Fincas Ciudad Real

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Servicio web de comunicación

Dentro de nuestro dominio, tendrá acceso 24 horas a la documentación de su comunidad:

• Copias de las actas.

• Estatutos y normas de régimen interno.

• Estado de cuentas del ejercicio anterior.

• Saldo Inicial.

• Ingresos por recibos.

• Gastos del Ejercicio.

• Justificación del SALDO.

• Estado de cuentas mensual.

• Copia de las facturas justificativas del gasto.

• Presupuestos aprobados del ejercicio en curso.

• Consulta del saldo de cada propietarios con la comunidad. Esta información es individualizada por propietario.

• Estado de avisos, averías y reparaciones que se hubieran comunicado al despacho del administrador, mostrando situación y gestiones.

• Modificación de domiciliación bancaria.

• Solicitud de certificados al administrador.

• Reserva de pista de pádel, según normas de la comunidad.

 

SERVICIOS INCLUIDOS

Administración

• Legalización del Libro de Actas de la Comunidad.

• Emisión y gestión de cobro de los recibos correspondientes al presupuesto ordinario y extraordinario. Dependiendo de la entidad financiera elegida por la comunidad, los recibos en gestión de cobro bancario.

• Control y pago de todas las obligaciones económicas de la comunidad de carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que la Comunidad encomiende al administrador, y que serán autorizadas por el Presidente de la misma al objeto de mantener un correcto funcionamiento de todos y cada uno de los servicios del inmueble.

• Publicación mensual del estado de cuentas de la comunidad con imagen digitalizada de las facturas justificativas de los pagos realizados por la Comunidad.

• Liquidación anual de gastos e ingresos, agrupados por partidas y distribuidas en función de los correspondientes coeficientes de reparto, y detallando los ingresos por los diferentes conceptos de emisión.

• Información personalizada a cada propietario de sus saldos con la comunidad.

• Elaboración del Presupuesto anual de gastos.

• Confección de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias con asistencia a dichas Juntas.

• Redacción y envío digital a todos los propietarios, “aplicando la vigente ley de protección de datos de carácter personal” de copias las actas de las Juntas de la Comunidad y trascripción al Libro de Actas.

• Asesoramiento jurídico por letrados asociados al despacho para los temas que interesen a propiedad horizontal y derecho urbanístico requeridos por la comunidad.

• Gestión y trámite de los siniestros que puedan acontecer en la Comunidad, con la compañía aseguradora de la misma, realizando un seguimiento hasta su total resolución.

• Acceso de los propietarios a los datos de la comunidad vía web, mediante clave personal.

 

Legal

Disponemos de abogados que podrán asesorar a la comunidad y a ayudar a gestionar las eventualidades que se vayan produciendo en:

• Ley de Propiedad Horizontal

• Ley de Arrendamientos Urbanos.

• Ley de Ordenación Urbana.

• Reclamación de defectos de construcción.

• Reclamación de deudores.

• Laboral. Incidencias con empleados y proveedores.

• Ley de Protección de Datos.